前橋市 大家さんからの塗装依頼 三井ホーム住宅
前橋市で戸建て借家住宅の外壁塗装工事
～費用を抑えて資産価値を守る～
このたび、前橋市にある戸建て借家住宅の大家様より、「外壁にヒビ（クラック）が入り、見た目が悪くなってきた。
入居者にも安心して住んでもらえるよう、費用を抑えて塗装工事をお願いしたい」とのご相談をいただきました。
外壁クラックとは？
外壁のクラックとは、外壁にできた亀裂やヒビ割れのことです。
小さなクラックでも放置すると、そこから雨水が侵入し、内部の木材や断熱材が傷み、やがて雨漏りやカビの原因になります。
特に借家住宅の場合、入居者からの信頼や物件の価値にも影響するため、早めの対応が重要です。
現地調査とご提案
現地調査では、外壁表面の複数箇所に細かいクラックを確認しました。幸い、構造に影響を与えるほどの深刻なダメージはなく、補修と塗り替えで対応可能な状態でした。
大家様の「できるだけ費用を抑えたい」というご要望に応え、以下の内容をご提案しました。
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クラック補修（防水性のある専用パテで充填）
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下塗りによる密着性・防水性の向上
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耐久性の高いフッ素での塗り替え
費用を抑えつつ品質を確保
今回の工事では、既存外壁を活かし、補修＋塗り替えという方法を選択しました。これにより、張り替え工事に比べて費用を大幅に節約でき、かつ防水性・耐久性をしっかり確保できました
大家様からの声
「費用を抑えながらも、見違えるほどきれいになりました。入居者の方にも安心して住んでもらえます。」
工事の途中で、大家様から雨樋がおかしいので見てほしいと連絡があり、雹被害の様なので、火災保険対応で雨樋も交換しました。
保険対応、補助金利用などの申請も代行しますので、遠慮なく問い合わせください。
前橋市・高崎市周辺で外壁のひび割れや塗装の色あせが気になっている大家様、ぜひ当社にご相談ください。現地調査・お見積りは無料です。
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